Baden-Württemberg

Wohnung mieten in Konstanz

Eine Wohnung im Kreis Konstanz misst im Schnitt 92,3 m².

Foto: Sergey Tarasov / Pexels

Konstanz ist mit 86.919 Einwohnern Teil von Baden-Württemberg; die Stadtfläche beträgt 54,1 km². Wie viele Wohnungen es in Konstanz gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 150.579 sind es in Konstanz. Bei der Suche lohnt der Blick nach Radolfzell am Bodensee (17,7 km nordwestlich).

Wer in Konstanz mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Wer in Konstanz kauft, rechnet mit 5,0 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.

Was die Zahlen zeigen

Beim Kauf fallen in Baden-Württemberg 5,0 % Grunderwerbsteuer an.
Konstanz liegt bei den Einwohnern auf Platz 97 von 405 Städten im Portal.
Wohnfläche je Wohnung im Kreis Konstanz: 92,3 m², Platz 215 von 405.
Stadtgebiet: 54,1 km² (Platz 314 von 405).
Der nächste Vergleichsort heißt Radolfzell am Bodensee – 17,7 km nordwestlich.
Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.

Steckbrief

Bundesland: Baden-Württemberg
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Konstanz
Einwohner: 86.919
Fläche (km²): 54,1
Wohnungen (Kreis): 150.579
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 92,3
Wohngebäude (Kreis): 59.078
Gemeindeschlüssel: 08335043

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mietwohnung in Konstanz: worauf es ankommt

Bei gefragten Wohnungen in Konstanz entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.

Wohnung kaufen in Konstanz: Nebenkosten und Prüfungen

Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.

Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Konstanz

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Wie groß ist Konstanz nach Einwohnern?

Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 86.919 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 54,1 km².

Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Konstanz?

Der dritte Werktag ist die Grenze; geht die Kündigung später ein, verschiebt sich das Ende um einen Monat.

Wie groß ist der Wohnungsbestand in Konstanz?

Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 150.579 Wohnungen, im Schnitt 92,3 m² groß.

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Konstanz höchstens?

Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026