Baden-Württemberg
Wohnungssuche in Mannheim
Wer in Mannheim eine Wohnung kauft, zahlt 5,0 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis.
Mannheim ist mit 318.035 Einwohnern Teil von Baden-Württemberg; die Stadtfläche beträgt 145,0 km². Auf Mannheim entfallen laut Statistik 42.635 Wohngebäude. Bei der Suche lohnt der Blick nach Weinheim (16,3 km nordöstlich).
Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Mannheim gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.
Was die Zahlen zeigen
- Im 10-km-Umkreis finden sich 3 Städte des Portals.
- Beim Kauf fallen in Baden-Württemberg 5,0 % Grunderwerbsteuer an.
- Flächenmäßig steht Mannheim auf Platz 73 von 405 (145,0 km²).
- Einordnung zur Größe: hoch, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
- Mannheim liegt bei den Einwohnern auf Platz 20 von 405 Städten im Portal.
- Bestand laut Regionalstatistik: 174.979 Wohnungen, 42.635 Wohngebäude im Kreis.
Steckbrief
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Mannheim
- Einwohner
- 318.035
- Fläche (km²)
- 145,0
- Wohnungen (Kreis)
- 174.979
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 76,8
- Wohngebäude (Kreis)
- 42.635
- Gemeindeschlüssel
- 08222000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Mannheim: Schritte
Die Wohnungssuche in Mannheim beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Mannheim lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.
Kauf einer Wohnung in Mannheim: das gehört dazu
In Baden-Württemberg liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,0 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Mannheim
Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Mannheim oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Wie groß ist Mannheim nach Einwohnern?
In Mannheim leben 318.035 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 20 von 405.
Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Mannheim?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Mannheim?
Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 174.979 Wohnungen, im Schnitt 76,8 m² groß.
Wie hoch darf die Mietkaution in Mannheim sein?
Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026