Baden-Württemberg

Wohnung in Fellbach: mieten, kaufen, kündigen

Mieter in Fellbach kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.

Foto: Quang Nguyen Vinh / Pexels

Zahlen zuerst: 47.120 Einwohner, 27,7 km² Fläche, Bundesland Baden-Württemberg – so steht Fellbach in der Statistik. Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Rems-Murr-Kreis 210.848 Wohnungen in 95.744 Wohngebäuden aus. Die nächste Stadt im Portal ist Waiblingen, 3,7 km nordöstlich von Fellbach.

Ein Mietverhältnis in Fellbach beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).

Was die Zahlen zeigen

Im Kreis Rems-Murr-Kreis gibt es 95.744 Wohngebäude.
Nachbarstadt: Waiblingen (3,7 km, nordöstlich).
Wohnfläche je Wohnung im Kreis Rems-Murr-Kreis: 94,2 m², Platz 189 von 405.
Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
Steuersatz beim Wohnungskauf: 5,0 % (Landesgesetz Baden-Württemberg).
27,7 km² Stadtgebiet – Rang 387 von 405 bei der Fläche.

Steckbrief

Bundesland: Baden-Württemberg
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Rems-Murr-Kreis
Einwohner: 47.120
Fläche (km²): 27,7
Wohnungen (Kreis): 210.848
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 94,2
Wohngebäude (Kreis): 95.744
Gemeindeschlüssel: 08119020

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mietwohnung in Fellbach: worauf es ankommt

Die Wohnungssuche in Fellbach beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Kauf einer Wohnung in Fellbach: das gehört dazu

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Baden-Württemberg verlangt 5,0 %. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.

Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Fellbach

Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.

FAQ

Wie viele Menschen leben in Fellbach?

Fellbach hat 47.120 Einwohner (Stand 31.12.2024) und liegt in Baden-Württemberg.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Fellbach?

5,0 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Fellbach.

Wie groß ist eine Wohnung in Fellbach im Durchschnitt?

Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 210.848 Wohnungen, im Schnitt 94,2 m² groß.

Wie zahle ich die Mietkaution für eine Wohnung in Fellbach?

Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026