Baden-Württemberg
Wohnung mieten in Heidelberg
Heidelberg hat 155.756 Einwohner, im Kreis Heidelberg stehen 81.787 Wohnungen.
Wer in Heidelberg eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 155.756 Einwohnern in Baden-Württemberg. Die Bestandsdaten gelten für Heidelberg, nicht nur für Heidelberg: 81.787 Wohnungen, im Mittel 78,1 m² Wohnfläche. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Weinheim ist 15,8 km entfernt.
Mit dem Kündigungsfrist-Rechner sehen Sie für Heidelberg in Sekunden, wann ein Mietverhältnis endet. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Nach Einwohnerzahl steht Heidelberg an Position 54 von 405.
- Flächenmäßig steht Heidelberg auf Platz 131 von 405 (108,8 km²).
- 81.787 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Heidelberg (Stand 31.12.2024).
- Ø Wohnfläche im Kreis: 78,1 m² (Rang 361 von 405).
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Heidelberg hoch einzuordnen.
- Nachbarstadt: Weinheim (15,8 km, nördlich).
Steckbrief
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Heidelberg
- Einwohner
- 155.756
- Fläche (km²)
- 108,8
- Wohnungen (Kreis)
- 81.787
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 78,1
- Wohngebäude (Kreis)
- 20.457
- Gemeindeschlüssel
- 08221000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Heidelberg: worauf es ankommt
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Heidelberg bei jeder Bewerbung aus. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.
Wohnung kaufen in Heidelberg: Nebenkosten und Prüfungen
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 5,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Heidelberg
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Heidelberg.
FAQ
Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Heidelberg?
Heidelberg hat 155.756 Einwohner (Stand 31.12.2024) und liegt in Baden-Württemberg.
Was kostet die Grunderwerbsteuer in Heidelberg?
Für Baden-Württemberg gilt 5,0 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.
Bis wann muss ich in Heidelberg die Wohnung kündigen?
Die Frist hängt nicht von Heidelberg ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.
Wie zahle ich die Mietkaution für eine Wohnung in Heidelberg?
Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026