Baden-Württemberg

Sindelfingen – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick

Eine Wohnung im Kreis Böblingen misst im Schnitt 96,6 m².

Foto: Arndt-Peter Bergfeld / Pexels

Sindelfingen liegt in Baden-Württemberg und hat 61.422 Einwohner (Stand 31.12.2024). Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Böblingen 189.903 Wohnungen in 84.407 Wohngebäuden aus. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Böblingen ist 2,8 km entfernt.

Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Sindelfingen gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.

Was die Zahlen zeigen

Böblingen liegt 2,8 km südlich von Sindelfingen.
Eine Wohnung im Kreis Böblingen hat im Mittel 96,6 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
Bestand laut Regionalstatistik: 189.903 Wohnungen, 84.407 Wohngebäude im Kreis.
Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg: 5,0 % vom Kaufpreis.
50,8 km² Stadtgebiet – Rang 325 von 405 bei der Fläche.

Steckbrief

Bundesland: Baden-Württemberg
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Böblingen
Einwohner: 61.422
Fläche (km²): 50,8
Wohnungen (Kreis): 189.903
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 96,6
Wohngebäude (Kreis): 84.407
Gemeindeschlüssel: 08115045

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Sindelfingen

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Sindelfingen bei jeder Bewerbung aus. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Kaufen in Sindelfingen: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Planen Sie für Sindelfingen ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Auszug aus der Mietwohnung in Sindelfingen

Wer die Frist um einen Tag verpasst, verschiebt das Mietende um einen ganzen Monat. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.

FAQ

Wie viele Einwohner hat Sindelfingen?

Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 61.422 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 50,8 km².

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Sindelfingen?

In Baden-Württemberg beträgt der Satz 5,0 % des Kaufpreises (Stand 2026).

Wie groß ist der Wohnungsbestand in Sindelfingen?

Für den Kreis Böblingen nennt die Regionalstatistik 189.903 Wohnungen in 84.407 Wohngebäuden (31.12.2024).

Wie zahle ich die Mietkaution für eine Wohnung in Sindelfingen?

Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026