Baden-Württemberg
Wohnung mieten in Heilbronn
Eine Wohnung im Kreis Heilbronn misst im Schnitt 84,1 m².
In Heilbronn wohnen 131.986 Menschen. Das Bundesland ist Baden-Württemberg. Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Heilbronn hat 84,1 m² Wohnfläche. Bietigheim-Bissingen liegt 22,2 km südlich; wer in Heilbronn nichts findet, schaut dort weiter.
Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Heilbronn. Zu den Kaufnebenkosten in Heilbronn zählen Grunderwerbsteuer (5,0 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.
Was die Zahlen zeigen
- Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Heilbronn tief ein (84,1 m²).
- Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg: 5,0 % vom Kaufpreis.
- Größenvergleich: hoch – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
- Rang 62 von 405 bei der Einwohnerzahl.
- Die Bestandszahl 64.925 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Heilbronn.
- Stadtgebiet: 99,9 km² (Platz 159 von 405).
Steckbrief
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Heilbronn
- Einwohner
- 131.986
- Fläche (km²)
- 99,9
- Wohnungen (Kreis)
- 64.925
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 84,1
- Wohngebäude (Kreis)
- 22.206
- Gemeindeschlüssel
- 08121000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Heilbronn: Schritte
In einer Stadt mit 131.986 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Kaufen in Heilbronn: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
Wer in Heilbronn eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (5,0 %) und weitere Nebenkosten ein. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.
Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Heilbronn
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Heilbronn?
Das Statistische Bundesamt nennt 131.986 Einwohner für Heilbronn.
Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Baden-Württemberg an?
In Baden-Württemberg beträgt der Satz 5,0 % des Kaufpreises (Stand 2026).
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Heilbronn?
Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).
Wie hoch darf die Mietkaution in Heilbronn sein?
Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.
In der Nähe
- Bietigheim-Bissingen22,2 km
- Backnang26,3 km
- Ludwigsburg27,2 km
- Sinsheim27,6 km
- Kornwestheim30,7 km
- Waiblingen35,2 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026