Baden-Württemberg
Wohnen in Weinheim: Daten und Wissen für Mieter
Wer in Weinheim eine Wohnung kauft, zahlt 5,0 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis.
Weinheim liegt in Baden-Württemberg und hat 45.852 Einwohner (Stand 31.12.2024). Im Kreis Rhein-Neckar-Kreis stehen 275.356 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 103,7 m². Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Heidelberg ist 15,8 km entfernt.
Wer in Weinheim mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Im Kreis Rhein-Neckar-Kreis gibt es 139.465 Wohngebäude.
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Weinheim tief einzuordnen.
- Flächenmäßig steht Weinheim auf Platz 299 von 405 (58,1 km²).
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis Rhein-Neckar-Kreis: 103,7 m², Platz 95 von 405.
- Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Weinheim Platz 230.
- Steuersatz beim Wohnungskauf: 5,0 % (Landesgesetz Baden-Württemberg).
Steckbrief
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Rhein-Neckar-Kreis
- Einwohner
- 45.852
- Fläche (km²)
- 58,1
- Wohnungen (Kreis)
- 275.356
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 103,7
- Wohngebäude (Kreis)
- 139.465
- Gemeindeschlüssel
- 08226096
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mieten in Weinheim – die Praxis
In einer Stadt mit 45.852 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Weinheim lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.
Eigentumswohnung in Weinheim: Kosten und Unterlagen
Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Mietende in Weinheim: Kündigung und Übergabeprotokoll
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Wie groß ist Weinheim nach Einwohnern?
Es sind 45.852 Einwohner. Das Portal führt Weinheim im Bundesland Baden-Württemberg.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Weinheim?
Der Satz liegt bei 5,0 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.
Wie viele Wohnungen gibt es in Weinheim?
Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.
Darf die Kaution in Weinheim in Raten gezahlt werden?
Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026