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Baden-Württemberg

Wohnen in Balingen: Daten und Wissen für Mieter

Eine Wohnung im Kreis Zollernalbkreis misst im Schnitt 106,9 m².

Wohntürme bei Dämmerung
Foto: Turuncu Sakal / Pexels

Balingen liegt in Baden-Württemberg und hat 35.623 Einwohner (Stand 31.12.2024). Wie viele Wohnungen es in Balingen gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 94.601 sind es in Zollernalbkreis. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Albstadt ist 14,6 km entfernt.

Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Balingen. Zu den Kaufnebenkosten in Balingen zählen Grunderwerbsteuer (5,0 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

  • 94.601 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Zollernalbkreis (Stand 31.12.2024).
  • Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Balingen ordnet sich tief ein.
  • Beim Kauf fallen in Baden-Württemberg 5,0 % Grunderwerbsteuer an.
  • Flächenmäßig steht Balingen auf Platz 182 von 405 (90,3 km²).
  • Eine Wohnung im Kreis Zollernalbkreis hat im Mittel 106,9 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
  • Albstadt liegt 14,6 km südöstlich von Balingen.

Steckbrief

Bundesland
Baden-Württemberg
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt
Zollernalbkreis
Einwohner
35.623
Fläche (km²)
90,3
Wohnungen (Kreis)
94.601
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
106,9
Wohngebäude (Kreis)
59.917
Gemeindeschlüssel
08417002

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Balingen

Wer in Balingen mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Balingen lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.

Eigentumswohnung in Balingen: Kosten und Unterlagen

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Baden-Württemberg verlangt 5,0 %. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Balingen

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Balingen?

Laut Gemeindeverzeichnis sind es 35.623 Einwohner auf 90,3 km².

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Balingen?

Käufer zahlen in Balingen 5,0 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist landesweit einheitlich.

Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Balingen?

Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.

Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Balingen?

Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026