Baden-Württemberg

Offenburg: Wohnung finden, mieten, kaufen

Offenburg hat 62.993 Einwohner, im Kreis Ortenaukreis stehen 214.827 Wohnungen.

Foto: AXP Photography / Pexels

In Offenburg wohnen 62.993 Menschen. Das Bundesland ist Baden-Württemberg. Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Ortenaukreis 214.827 Wohnungen in 104.683 Wohngebäuden aus. Die nächste Stadt im Portal ist Kehl, 15,0 km nordwestlich von Offenburg.

Bevor Sie in Offenburg unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.

Was die Zahlen zeigen

In 15,0 km Entfernung nordwestlich liegt Kehl.
Stadtgebiet: 78,4 km² (Platz 218 von 405).
Kaufnebenkosten beginnen mit 5,0 % Grunderwerbsteuer.
Eine Wohnung im Kreis Ortenaukreis hat im Mittel 102,2 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
Bestand laut Regionalstatistik: 214.827 Wohnungen, 104.683 Wohngebäude im Kreis.
Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).

Steckbrief

Bundesland: Baden-Württemberg
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Ortenaukreis
Einwohner: 62.993
Fläche (km²): 78,4
Wohnungen (Kreis): 214.827
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 102,2
Wohngebäude (Kreis): 104.683
Gemeindeschlüssel: 08317096

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Offenburg

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Offenburg bei jeder Bewerbung aus. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.

Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Offenburg

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Baden-Württemberg verlangt 5,0 %. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Wer in Offenburg kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Offenburg

Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Offenburg oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.

FAQ

Wie viele Einwohner hat Offenburg?

Es sind 62.993 Einwohner. Das Portal führt Offenburg im Bundesland Baden-Württemberg.

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Offenburg?

Für Baden-Württemberg gilt 5,0 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.

Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Ortenaukreis?

Zahlen für Offenburg allein gibt es nicht; im Kreis Ortenaukreis sind es 214.827 Wohnungen.

Darf die Kaution in Offenburg in Raten gezahlt werden?

Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026