Bundesland
Wohnung mieten und kaufen in Sachsen
Hauptstadt von Sachsen ist Dresden; im Land leben 4.042.422 Menschen.
In Sachsen wohnen 4.042.422 Menschen, die Landeshauptstadt heißt Dresden. Der Wohnungsbestand beträgt 2.356.144 Wohnungen, im Mittel mit 77,2 m² Wohnfläche. Unten finden Sie die 12 Städte ab 30.000 Einwohnern aus Sachsen.
5,5 % vom Kaufpreis verlangt Sachsen als Grunderwerbsteuer. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei Raten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Nächstes Bundesland im Portal: Brandenburg, 157,2 km nördlich (Landesmitte).
- Der Wohnungsbestand ordnet sich tief ein (Durchschnitt der Länder: 2.734.733).
- Käufer zahlen 5,5 % Grunderwerbsteuer.
- Rang 6 von 16: so viele Wohnungen hat Sachsen (2.356.144).
- Ø Wohnfläche: 77,2 m² je Wohnung (31.12.2024).
- Das Portal führt 12 Städte aus Sachsen.
Steckbrief
- Einwohner
- 4.042.422
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,5
- Wohnungen
- 2.356.144
- Ø Wohnfläche je Wohnung (m²)
- 77,2
- Landeshauptstadt
- Dresden
Wohnungen nach Stadt: Sachsen
Leipzig611.850 Einwohner, SachsenEinw. 611.850 · Ø Wohnfl. Kreis 69,8
DresdenMietwohnung und Kauf in DresdenEinw. 564.904 · Ø Wohnfl. Kreis 69,6
ChemnitzChemnitz: 245.618 Einwohner auf 221,0 km²Einw. 245.618 · Ø Wohnfl. Kreis 70,1ZwickauWohnung mieten in Zwickau: Daten und RatgeberEinw. 87.410 · Ø Wohnfl. Kreis 77,2PlauenMietwohnung und Kauf in PlauenEinw. 65.599 · Ø Wohnfl. Kreis 78,9
GörlitzWohnung mieten in Görlitz: Daten und RatgeberEinw. 55.186 · Ø Wohnfl. Kreis 81,6
FreibergWohnung mieten in Freiberg: Daten und RatgeberEinw. 41.519 · Ø Wohnfl. Kreis 80,0PirnaSachsen, 5,5 % GrunderwerbsteuerEinw. 40.128 · Ø Wohnfl. Kreis 80,9
FreitalFreital: 39.281 Einwohner auf 40,5 km²Einw. 39.281 · Ø Wohnfl. Kreis 80,9
Bautzen85,4 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 37.566 · Ø Wohnfl. Kreis 85,4RadebeulRadebeul: 32.979 Einwohner auf 26,2 km²Einw. 32.979 · Ø Wohnfl. Kreis 82,7HoyerswerdaMietwohnung und Kauf in HoyerswerdaEinw. 30.759 · Ø Wohnfl. Kreis 85,4Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Sachsen: worauf es ankommt
Bei gefragten Wohnungen in Sachsen entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Klären Sie vor der Unterschrift Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und Höhe der Kaution.
Kauf einer Wohnung in Sachsen: das gehört dazu
Wer in Sachsen kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (5,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Sehen Sie sich die Wohnung mehrfach an, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Sachsen
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Rechnen Sie damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst nach dem Auszug abgeschlossen werden.
FAQ
Wie viele Wohnungen stehen in Sachsen?
Der Bestand beträgt 2.356.144 Wohnungen mit im Mittel 77,2 m² Wohnfläche.
Welcher Steuersatz gilt in Sachsen für den Wohnungskauf?
Der Satz liegt bei 5,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.
Wie finde ich eine Stadt in Sachsen?
Für 12 Städte gibt es eigene Seiten mit Einwohnern, Fläche und Wohnungsbestand im Kreis.
Darf die Kaution in Sachsen in Raten gezahlt werden?
Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Sachsen.
In der Nähe
- Brandenburg157,2 km
- Berlin164,6 km
- Sachsen-Anhalt188,2 km
- Thüringen189,7 km
- Niedersachsen312,2 km
- Mecklenburg-Vorpommern327,1 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Bevölkerung
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31. Dezember 2024
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026