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Bundesland

Sachsen-Anhalt: Wohnung finden, mieten, kaufen

In Sachsen-Anhalt stehen 1.268.841 Wohnungen; eine Wohnung misst im Schnitt 82,2 m².

Luftbild deutscher Dächer und Wohnhäuser
Foto: George Frewat / Pexels

Sachsen-Anhalt ist Heimat von 2.135.597 Einwohnern; die Landeshauptstadt Magdeburg ist Verwaltungszentrum. Die durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung beträgt 82,2 m². Wer eine bestimmte Stadt sucht: 13 Orte aus Sachsen-Anhalt stehen zur Auswahl.

Zu den Kaufnebenkosten zählt in Sachsen-Anhalt die Grunderwerbsteuer mit 5,0 %. Mietrecht ist Bundesrecht: Kaution, Kündigungsfrist und Schriftform gelten in Sachsen-Anhalt wie überall.

Was die Zahlen zeigen

  • Der Wohnungsbestand ordnet sich tief ein (Durchschnitt der Länder: 2.734.733).
  • Mittelpunkt-Abstand zu Brandenburg: 101,4 km östlich.
  • Sitz der Landesregierung ist Magdeburg.
  • Für 13 Städte gibt es Detailseiten.
  • Im Ländervergleich steht Sachsen-Anhalt beim Bestand an Position 11 (1.268.841 Wohnungen).
  • Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis.

Steckbrief

Einwohner
2.135.597
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
5,0
Wohnungen
1.268.841
Ø Wohnfläche je Wohnung (m²)
82,2
Landeshauptstadt
Magdeburg

Wohnungen nach Stadt: Sachsen-Anhalt

Moderner Wohnblock vor blauem HimmelMagdeburgWohnung mieten in Magdeburg: Daten und RatgeberEinw. 244.329 · Ø Wohnfl. Kreis 70,8Häuser mit Gärten am StadtrandHalle (Saale)Sachsen-Anhalt, 5,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 226.767 · Ø Wohnfl. Kreis 67,0Backsteinhäuser mit InnenhofDessau-Roßlau76,5 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 75.402 · Ø Wohnfl. Kreis 76,5Wohnhaus mit Balkonen in der StadtWittenberg45.249 Einwohner, Sachsen-AnhaltEinw. 45.249 · Ø Wohnfl. Kreis 87,1Wohnviertel von obenWeißenfelsMietwohnung und Kauf in WeißenfelsEinw. 37.929 · Ø Wohnfl. Kreis 82,7Ruhige Wohnstraße mit BäumenHalberstadtWohnung mieten in Halberstadt: Daten und RatgeberEinw. 37.898 · Ø Wohnfl. Kreis 84,5Wohnviertel von obenStendalSachsen-Anhalt, 5,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 37.850 · Ø Wohnfl. Kreis 87,8Häuserzeile in einer AltstadtBitterfeld-Wolfen83,2 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 36.592 · Ø Wohnfl. Kreis 83,2Wohnhäuser an einem Fluss in der StadtMerseburgSachsen-Anhalt, 5,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 34.392 · Ø Wohnfl. Kreis 88,4Wohntürme bei DämmerungWernigerodeSachsen-Anhalt, 5,0 % GrunderwerbsteuerEinw. 32.167 · Ø Wohnfl. Kreis 84,5Moderner Wohnblock vor blauem HimmelNaumburg (Saale)31.940 Einwohner, Sachsen-AnhaltEinw. 31.940 · Ø Wohnfl. Kreis 82,7Wohnviertel von obenBernburg (Saale)Wohnung mieten in Bernburg (Saale): Daten und RatgeberEinw. 30.992 · Ø Wohnfl. Kreis 82,0Backsteinhäuser mit InnenhofSchönebeck (Elbe)82,0 m² Wohnfläche je Wohnung im KreisEinw. 30.419 · Ø Wohnfl. Kreis 82,0

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Sachsen-Anhalt: der Ablauf

Bei gefragten Wohnungen in Sachsen-Anhalt entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Ungewöhnliche Klauseln lassen Sie am besten prüfen, bevor Sie unterschreiben.

Wohnung kaufen in Sachsen-Anhalt: Nebenkosten und Prüfungen

Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler zählen dazu. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.

Wohnung kündigen in Sachsen-Anhalt: Frist und Form

Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die neue Wohnung.

FAQ

Wie viele Wohnungen zählt die Statistik für Sachsen-Anhalt?

Die Regionalstatistik nennt für Sachsen-Anhalt 1.268.841 Wohnungen (31.12.2024).

Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Sachsen-Anhalt an?

Käufer zahlen 5,0 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist im ganzen Land gleich.

Für welche Städte in Sachsen-Anhalt gibt es Seiten?

13 Städte sind erfasst; die Landeshauptstadt ist Magdeburg.

Wie viel Kaution dürfen Vermieter in Sachsen-Anhalt verlangen?

Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).

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Quellen

Stand: 31. Dezember 2024

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026