Sachsen
Pirna – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick
Mieter in Pirna kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.
Pirna liegt in Sachsen und hat 40.128 Einwohner (Stand 31.12.2024). Auf Sächsische Schweiz-Osterzgebirge entfallen laut Statistik 59.462 Wohngebäude. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Dresden ist 17,4 km entfernt.
Bevor Sie in Pirna unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Wer in Pirna kauft, rechnet mit 5,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.
Was die Zahlen zeigen
- Der nächste Vergleichsort heißt Dresden – 17,4 km nordwestlich.
- Eine Wohnung im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge hat im Mittel 80,9 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
- Beim Kauf fallen in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer an.
- Bestand laut Regionalstatistik: 134.444 Wohnungen, 59.462 Wohngebäude im Kreis.
- Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- 53,1 km² Stadtgebiet – Rang 320 von 405 bei der Fläche.
Steckbrief
- Bundesland
- Sachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- Einwohner
- 40.128
- Fläche (km²)
- 53,1
- Wohnungen (Kreis)
- 134.444
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 80,9
- Wohngebäude (Kreis)
- 59.462
- Gemeindeschlüssel
- 14628270
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Pirna: worauf es ankommt
Wer in Pirna mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Wohnung kaufen in Pirna: Nebenkosten und Prüfungen
In Sachsen liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Planen Sie für Pirna ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Mietende in Pirna: Kündigung und Übergabeprotokoll
Wer die Frist um einen Tag verpasst, verschiebt das Mietende um einen ganzen Monat. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Was kostet die Grunderwerbsteuer in Pirna?
Der Satz liegt bei 5,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.
Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Pirna?
Die Frist hängt nicht von Pirna ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.
Wie viele Wohnungen gibt es in Pirna?
Zahlen für Pirna allein gibt es nicht; im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge sind es 134.444 Wohnungen.
Wie zahle ich die Mietkaution für eine Wohnung in Pirna?
Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.
In der Nähe
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026