Sachsen
Wohnung mieten in Hoyerswerda
Mieter in Hoyerswerda kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.
Wer in Hoyerswerda eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 30.759 Einwohnern in Sachsen. Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Bautzen 161.304 Wohnungen in 80.036 Wohngebäuden aus. Bautzen liegt 31,4 km südöstlich; wer in Hoyerswerda nichts findet, schaut dort weiter.
Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Hoyerswerda gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Wer in Hoyerswerda kauft, rechnet mit 5,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.
Was die Zahlen zeigen
- Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Hoyerswerda ordnet sich tief ein.
- Hoyerswerda liegt bei den Einwohnern auf Platz 392 von 405 Städten im Portal.
- Kaufnebenkosten beginnen mit 5,5 % Grunderwerbsteuer.
- Die Bestandszahl 161.304 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Bautzen.
- In 31,4 km Entfernung südöstlich liegt Bautzen.
- Kreiswert Wohnfläche: 85,4 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
Steckbrief
- Bundesland
- Sachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Bautzen
- Einwohner
- 30.759
- Fläche (km²)
- 95,0
- Wohnungen (Kreis)
- 161.304
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 85,4
- Wohngebäude (Kreis)
- 80.036
- Gemeindeschlüssel
- 14625240
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Hoyerswerda: worauf es ankommt
Wer in Hoyerswerda mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Kauf einer Wohnung in Hoyerswerda: das gehört dazu
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Sachsen verlangt 5,5 %. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Planen Sie für Hoyerswerda ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Mietende in Hoyerswerda: Kündigung und Übergabeprotokoll
Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Hoyerswerda oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Wie hoch ist die Einwohnerzahl von Hoyerswerda?
Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 30.759 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 95,0 km².
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Hoyerswerda?
Die Frist hängt nicht von Hoyerswerda ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.
Wie viele Wohnungen gibt es in Hoyerswerda?
Im Kreis stehen 80.036 Wohngebäude mit zusammen 161.304 Wohnungen.
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Hoyerswerda?
Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Hoyerswerda.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026