Sachsen
Dresden: Wohnung finden, mieten, kaufen
Dresden liegt in Sachsen und zählt 564.904 Einwohner.
Dresden (Sachsen) zählt 564.904 Einwohner auf 328,5 km². Die Bestandsdaten gelten für Dresden, nicht nur für Dresden: 324.743 Wohnungen, im Mittel 69,6 m² Wohnfläche. Radebeul liegt 6,9 km nordwestlich; wer in Dresden nichts findet, schaut dort weiter.
Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Dresden gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Zu den Kaufnebenkosten in Dresden zählen Grunderwerbsteuer (5,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.
Was die Zahlen zeigen
- Nächste Stadt im Portal: Radebeul, 6,9 km nordwestlich.
- 324.743 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Dresden (Stand 31.12.2024).
- Dresden liegt bei den Einwohnern auf Platz 12 von 405 Städten im Portal.
- Im 10-km-Umkreis finden sich 2 Städte des Portals.
- Die Fläche von Dresden beträgt 328,5 km², Platz 8 von 405.
- Beim Kauf fallen in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer an.
Steckbrief
- Bundesland
- Sachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Dresden
- Einwohner
- 564.904
- Fläche (km²)
- 328,5
- Wohnungen (Kreis)
- 324.743
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 69,6
- Wohngebäude (Kreis)
- 61.294
- Gemeindeschlüssel
- 14612000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Dresden
In einer Stadt mit 564.904 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Dresden lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.
Kauf einer Wohnung in Dresden: das gehört dazu
In Sachsen liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Wohnung kündigen in Dresden: Frist und Form
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Wie groß ist Dresden nach Einwohnern?
Dresden hat 564.904 Einwohner (Stand 31.12.2024) und liegt in Sachsen.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Dresden?
In Sachsen beträgt der Satz 5,5 % des Kaufpreises (Stand 2026).
Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Dresden?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Wie groß ist der Wohnungsbestand in Dresden?
Im Kreis stehen 61.294 Wohngebäude mit zusammen 324.743 Wohnungen.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026