Sachsen
Wohnungssuche in Freiberg
Freiberg liegt in Sachsen und zählt 41.519 Einwohner.
Freiberg ist mit 41.519 Einwohnern Teil von Sachsen; die Stadtfläche beträgt 48,3 km². Im Kreis Mittelsachsen stehen 173.833 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 80,0 m². Die nächste Stadt im Portal ist Freital, 23,2 km nordöstlich von Freiberg.
Bevor Sie in Freiberg unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Wer in Freiberg kauft, rechnet mit 5,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.
Was die Zahlen zeigen
- Flächenmäßig steht Freiberg auf Platz 332 von 405 (48,3 km²).
- 173.833 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Mittelsachsen (Stand 31.12.2024).
- Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
- Freiberg liegt bei den Einwohnern auf Platz 265 von 405 Städten im Portal.
- Eine Wohnung im Kreis Mittelsachsen hat im Mittel 80,0 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
- Kaufnebenkosten beginnen mit 5,5 % Grunderwerbsteuer.
Steckbrief
- Bundesland
- Sachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Mittelsachsen
- Einwohner
- 41.519
- Fläche (km²)
- 48,3
- Wohnungen (Kreis)
- 173.833
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 80,0
- Wohngebäude (Kreis)
- 78.386
- Gemeindeschlüssel
- 14522180
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Freiberg: Schritte
Die Wohnungssuche in Freiberg beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Freiberg lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.
Kaufen in Freiberg: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Sachsen verlangt 5,5 %. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Freiberg
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Freiberg?
Das Statistische Bundesamt nennt 41.519 Einwohner für Freiberg.
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Freiberg?
Der Satz liegt bei 5,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.
Wie kündige ich meine Wohnung in Freiberg richtig?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Freiberg?
Im Kreis stehen 78.386 Wohngebäude mit zusammen 173.833 Wohnungen.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026