Sachsen
Wohnen in Leipzig: Daten und Wissen für Mieter
Wer in Leipzig eine Wohnung kauft, zahlt 5,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis.
Wer in Leipzig eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 611.850 Einwohnern in Sachsen. Auf Leipzig entfallen laut Statistik 64.055 Wohngebäude. Leipzig liegt in Sachsen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 5,5 %.
Wer in Leipzig mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Beim Wohnungskauf in Sachsen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5,5 %.
Was die Zahlen zeigen
- 361.925 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Leipzig (Stand 31.12.2024).
- 5,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Leipzig.
- Einwohnerzahl im Vergleich: hoch (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Leipzig Platz 8.
- Der nächste Vergleichsort heißt Chemnitz – 67,8 km südöstlich.
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis Leipzig: 69,8 m², Platz 402 von 405.
Steckbrief
- Bundesland
- Sachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Leipzig
- Einwohner
- 611.850
- Fläche (km²)
- 297,8
- Wohnungen (Kreis)
- 361.925
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 69,8
- Wohngebäude (Kreis)
- 64.055
- Gemeindeschlüssel
- 14713000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Leipzig: worauf es ankommt
Bei gefragten Wohnungen in Leipzig entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Kauf einer Wohnung in Leipzig: das gehört dazu
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 5,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Leipzig
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Leipzig.
FAQ
Wie viele Menschen leben in Leipzig?
Laut Gemeindeverzeichnis sind es 611.850 Einwohner auf 297,8 km².
Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Leipzig?
Die Frist hängt nicht von Leipzig ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.
Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Leipzig?
Zahlen für Leipzig allein gibt es nicht; im Kreis Leipzig sind es 361.925 Wohnungen.
Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Leipzig höchstens?
Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026