Sachsen
Wohnung in Freital: mieten, kaufen, kündigen
Mieter in Freital kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.
Wer in Freital eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 39.281 Einwohnern in Sachsen. Wie viele Wohnungen es in Freital gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 134.444 sind es in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die nächste Stadt im Portal ist Dresden, 8,7 km nordöstlich von Freital.
Wer in Freital mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).
Was die Zahlen zeigen
- Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge tief ein (80,9 m²).
- Nachbarstadt: Dresden (8,7 km, nordöstlich).
- Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Freital ordnet sich tief ein.
- Bestand laut Regionalstatistik: 134.444 Wohnungen, 59.462 Wohngebäude im Kreis.
- Flächenmäßig steht Freital auf Platz 356 von 405 (40,5 km²).
- Im 10-km-Umkreis finden sich 1 Städte des Portals.
Steckbrief
- Bundesland
- Sachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- Einwohner
- 39.281
- Fläche (km²)
- 40,5
- Wohnungen (Kreis)
- 134.444
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 80,9
- Wohngebäude (Kreis)
- 59.462
- Gemeindeschlüssel
- 14628110
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Freital
Wer in Freital mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Wohnung kaufen in Freital: Nebenkosten und Prüfungen
In Sachsen liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Freital
Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Freital?
Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 39.281 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 40,5 km².
Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Sachsen an?
Die Landesgesetze von Sachsen legen 5,5 % fest.
Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Freital?
Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 134.444 Wohnungen, im Schnitt 80,9 m² groß.
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Freital?
Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026