Sachsen
Wohnung mieten in Bautzen
Eine Wohnung im Kreis Bautzen misst im Schnitt 85,4 m².
Zahlen zuerst: 37.566 Einwohner, 66,7 km² Fläche, Bundesland Sachsen – so steht Bautzen in der Statistik. Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Bautzen 161.304 Wohnungen in 80.036 Wohngebäuden aus. Bautzen liegt in Sachsen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 5,5 %.
Bevor Sie in Bautzen unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Wer in Bautzen kauft, rechnet mit 5,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.
Was die Zahlen zeigen
- Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Bautzen mittel ein (85,4 m²).
- Flächenmäßig steht Bautzen auf Platz 271 von 405 (66,7 km²).
- Steuersatz beim Wohnungskauf: 5,5 % (Landesgesetz Sachsen).
- 161.304 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Bautzen (Stand 31.12.2024).
- Bautzen liegt bei den Einwohnern auf Platz 311 von 405 Städten im Portal.
- Nächste Stadt im Portal: Hoyerswerda, 31,4 km nordwestlich.
Steckbrief
- Bundesland
- Sachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Bautzen
- Einwohner
- 37.566
- Fläche (km²)
- 66,7
- Wohnungen (Kreis)
- 161.304
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 85,4
- Wohngebäude (Kreis)
- 80.036
- Gemeindeschlüssel
- 14625020
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Bautzen: Schritte
Die Wohnungssuche in Bautzen beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.
Wohnung kaufen in Bautzen: Nebenkosten und Prüfungen
Wer in Bautzen eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (5,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Wer in Bautzen kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Bautzen
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Bautzen?
Das Statistische Bundesamt nennt 37.566 Einwohner für Bautzen.
Was kostet die Grunderwerbsteuer in Bautzen?
5,5 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Bautzen.
Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Bautzen?
Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).
Wie groß ist eine Wohnung in Bautzen im Durchschnitt?
Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 161.304 Wohnungen, im Schnitt 85,4 m² groß.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026