Sachsen
Wohnung in Plauen: mieten, kaufen, kündigen
Mieter in Plauen kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.
Wer in Plauen eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 65.599 Einwohnern in Sachsen. Auf Vogtlandkreis entfallen laut Statistik 58.428 Wohngebäude. Plauen liegt in Sachsen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 5,5 %.
Bevor Sie in Plauen unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.
Was die Zahlen zeigen
- Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Plauen ordnet sich tief ein.
- Flächenmäßig steht Plauen auf Platz 154 von 405 (102,1 km²).
- Nachbarstadt: Zwickau (35,5 km, nordöstlich).
- Im Kreis Vogtlandkreis gibt es 58.428 Wohngebäude.
- Rang 136 von 405 bei der Einwohnerzahl.
- Kreiswert Wohnfläche: 78,9 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
Steckbrief
- Bundesland
- Sachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Vogtlandkreis
- Einwohner
- 65.599
- Fläche (km²)
- 102,1
- Wohnungen (Kreis)
- 136.647
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 78,9
- Wohngebäude (Kreis)
- 58.428
- Gemeindeschlüssel
- 14523320
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Plauen: worauf es ankommt
In einer Stadt mit 65.599 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Plauen lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.
Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Plauen
Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Planen Sie für Plauen ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Mietende in Plauen: Kündigung und Übergabeprotokoll
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Plauen?
Plauen hat 65.599 Einwohner (Stand 31.12.2024) und liegt in Sachsen.
Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Plauen?
In Sachsen beträgt der Satz 5,5 % des Kaufpreises (Stand 2026).
Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Plauen?
Die Frist hängt nicht von Plauen ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.
Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Plauen höchstens?
Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Plauen.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026