Sachsen
Wohnung mieten in Chemnitz
Chemnitz hat 245.618 Einwohner, im Kreis Chemnitz stehen 152.383 Wohnungen.
Chemnitz liegt in Sachsen und hat 245.618 Einwohner (Stand 31.12.2024). Im Kreis Chemnitz stehen 152.383 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 70,1 m². Chemnitz liegt in Sachsen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 5,5 %.
Ein Mietverhältnis in Chemnitz beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).
Was die Zahlen zeigen
- In 31,0 km Entfernung östlich liegt Freiberg.
- Nach Einwohnerzahl steht Chemnitz an Position 30 von 405.
- Einwohnerzahl im Vergleich: hoch (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Grunderwerbsteuer in Sachsen: 5,5 % vom Kaufpreis.
- Die Bestandszahl 152.383 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Chemnitz.
- Mit 221,0 km² liegt die Fläche hoch im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
Steckbrief
- Bundesland
- Sachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Chemnitz
- Einwohner
- 245.618
- Fläche (km²)
- 221,0
- Wohnungen (Kreis)
- 152.383
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 70,1
- Wohngebäude (Kreis)
- 33.566
- Gemeindeschlüssel
- 14511000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Chemnitz: worauf es ankommt
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Chemnitz bei jeder Bewerbung aus. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Chemnitz
In Sachsen liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Wer in Chemnitz kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Auszug aus der Mietwohnung in Chemnitz
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Chemnitz?
In Chemnitz leben 245.618 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 30 von 405.
Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Chemnitz?
Der Satz liegt bei 5,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.
Bis wann muss ich in Chemnitz die Wohnung kündigen?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Wie groß ist der Wohnungsbestand in Chemnitz?
Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026