Hessen

Gießen: Wohnung finden, mieten, kaufen

In Gießen leben 89.179 Menschen auf 72,6 km².

Foto: Roman Verton / Pexels

In Gießen wohnen 89.179 Menschen. Das Bundesland ist Hessen. Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Gießen 138.371 Wohnungen in 64.664 Wohngebäuden aus. Bei der Suche lohnt der Blick nach Wetzlar (12,8 km westlich).

Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Gießen. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.

Was die Zahlen zeigen

Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
Nach Einwohnerzahl steht Gießen an Position 95 von 405.
Bestand laut Regionalstatistik: 138.371 Wohnungen, 64.664 Wohngebäude im Kreis.
Eine Wohnung im Kreis Gießen hat im Mittel 96,8 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
Nachbarstadt: Wetzlar (12,8 km, westlich).
Stadtgebiet: 72,6 km² (Platz 239 von 405).

Steckbrief

Bundesland: Hessen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 6,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Gießen
Einwohner: 89.179
Fläche (km²): 72,6
Wohnungen (Kreis): 138.371
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 96,8
Wohngebäude (Kreis): 64.664
Gemeindeschlüssel: 06531005

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mieten in Gießen – die Praxis

Bei gefragten Wohnungen in Gießen entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.

Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Gießen

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Hessen verlangt 6,0 %. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.

Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Gießen

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Gießen.

FAQ

Wie viele Menschen leben in Gießen?

In Gießen leben 89.179 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 95 von 405.

Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Gießen?

Die Landesgesetze von Hessen legen 6,0 % fest.

Bis wann muss ich in Gießen die Wohnung kündigen?

Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.

Wie hoch darf die Mietkaution in Gießen sein?

Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026