Hessen

Wohnen in Neu-Isenburg: Daten und Wissen für Mieter

Neu-Isenburg liegt in Hessen und zählt 37.926 Einwohner.

Foto: AXP Photography / Pexels

Neu-Isenburg (Hessen) zählt 37.926 Einwohner auf 24,3 km². Die Bestandsdaten gelten für Offenbach, nicht nur für Neu-Isenburg: 174.111 Wohnungen, im Mittel 94,0 m² Wohnfläche. Neu-Isenburg liegt in Hessen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 6,0 %.

Mit dem Kündigungsfrist-Rechner sehen Sie für Neu-Isenburg in Sekunden, wann ein Mietverhältnis endet. Beim Wohnungskauf in Hessen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,0 %.

Was die Zahlen zeigen

Wohnungsbestand im Kreis Offenbach: 174.111 Wohnungen in 71.894 Wohngebäuden.
5 weitere Städte liegen im Umkreis von 10 km.
Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Neu-Isenburg Platz 306.
Die Fläche von Neu-Isenburg beträgt 24,3 km², Platz 393 von 405.
Steuersatz beim Wohnungskauf: 6,0 % (Landesgesetz Hessen).
Dreieich liegt 4,1 km südlich von Neu-Isenburg.

Steckbrief

Bundesland: Hessen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 6,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Offenbach
Einwohner: 37.926
Fläche (km²): 24,3
Wohnungen (Kreis): 174.111
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 94,0
Wohngebäude (Kreis): 71.894
Gemeindeschlüssel: 06438009

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Neu-Isenburg

Die Wohnungssuche in Neu-Isenburg beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.

Eigentumswohnung in Neu-Isenburg: Kosten und Unterlagen

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Hessen verlangt 6,0 %. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.

Auszug aus der Mietwohnung in Neu-Isenburg

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.

FAQ

Wie groß ist Neu-Isenburg nach Einwohnern?

Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 37.926 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 24,3 km².

Was kostet die Grunderwerbsteuer in Neu-Isenburg?

6,0 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Neu-Isenburg.

Bis wann muss ich in Neu-Isenburg die Wohnung kündigen?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Wie groß ist eine Wohnung in Neu-Isenburg im Durchschnitt?

Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 174.111 Wohnungen, im Schnitt 94,0 m² groß.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026