Hessen

Wohnungssuche in Dietzenbach

Mieter in Dietzenbach kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.

Foto: Sergey Tarasov / Pexels

Zahlen zuerst: 35.561 Einwohner, 21,7 km² Fläche, Bundesland Hessen – so steht Dietzenbach in der Statistik. Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Die nächste Stadt im Portal ist Dreieich, 6,2 km westlich von Dietzenbach.

Mit dem Kündigungsfrist-Rechner sehen Sie für Dietzenbach in Sekunden, wann ein Mietverhältnis endet. Zu den Kaufnebenkosten in Dietzenbach zählen Grunderwerbsteuer (6,0 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Dietzenbach Platz 330.
Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
Eine Wohnung im Kreis Offenbach hat im Mittel 94,0 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
Im Kreis Offenbach gibt es 71.894 Wohngebäude.
21,7 km² Stadtgebiet – Rang 400 von 405 bei der Fläche.
4 weitere Städte liegen im Umkreis von 10 km.

Steckbrief

Bundesland: Hessen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 6,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Offenbach
Einwohner: 35.561
Fläche (km²): 21,7
Wohnungen (Kreis): 174.111
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 94,0
Wohngebäude (Kreis): 71.894
Gemeindeschlüssel: 06438001

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mietwohnung in Dietzenbach: worauf es ankommt

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Dietzenbach bei jeder Bewerbung aus. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.

Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Dietzenbach

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Hessen verlangt 6,0 %. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Planen Sie für Dietzenbach ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Auszug aus der Mietwohnung in Dietzenbach

Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.

FAQ

Wie viele Menschen leben in Dietzenbach?

Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 35.561 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 21,7 km².

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Dietzenbach?

Für Hessen gilt 6,0 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.

Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Dietzenbach?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Wie groß ist eine Wohnung in Dietzenbach im Durchschnitt?

Im Kreis stehen 71.894 Wohngebäude mit zusammen 174.111 Wohnungen.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026