Hessen

Wohnen in Dreieich: Daten und Wissen für Mieter

Wer in Dreieich eine Wohnung kauft, zahlt 6,0 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis.

Foto: Ruben Boekeloo / Pexels

Dreieich (Hessen) zählt 41.692 Einwohner auf 53,3 km². Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Offenbach 174.111 Wohnungen in 71.894 Wohngebäuden aus. Die nächste Stadt im Portal ist Langen (Hessen), 3,3 km südlich von Dreieich.

Wer in Dreieich mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).

Was die Zahlen zeigen

Flächenmäßig steht Dreieich auf Platz 318 von 405 (53,3 km²).
Eine Wohnung im Kreis Offenbach hat im Mittel 94,0 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
Nächste Stadt im Portal: Langen (Hessen), 3,3 km südlich.
Bis 10 km Entfernung: 3 weitere Orte aus dem Portal.
Rang 263 von 405 bei der Einwohnerzahl.
Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Dreieich ordnet sich tief ein.

Steckbrief

Bundesland: Hessen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 6,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Offenbach
Einwohner: 41.692
Fläche (km²): 53,3
Wohnungen (Kreis): 174.111
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 94,0
Wohngebäude (Kreis): 71.894
Gemeindeschlüssel: 06438002

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Dreieich

Die Wohnungssuche in Dreieich beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Dreieich lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.

Kaufen in Dreieich: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Dreieich

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Wie viele Einwohner hat Dreieich?

Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 41.692 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 53,3 km².

Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Hessen an?

Die Landesgesetze von Hessen legen 6,0 % fest.

Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Offenbach?

Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.

Wie hoch darf die Mietkaution in Dreieich sein?

Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

In der Nähe

Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026