Hessen

Wohnen in Darmstadt: Daten und Wissen für Mieter

Darmstadt liegt in Hessen und zählt 167.029 Einwohner.

Foto: AXP Photography / Pexels

Darmstadt liegt in Hessen und hat 167.029 Einwohner (Stand 31.12.2024). Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Darmstadt 86.159 Wohnungen in 24.152 Wohngebäuden aus. Bei der Suche lohnt der Blick nach Mörfelden-Walldorf (13,0 km nordwestlich).

Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Darmstadt gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.

Was die Zahlen zeigen

Darmstadt liegt bei den Einwohnern auf Platz 49 von 405 Städten im Portal.
86.159 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Darmstadt (Stand 31.12.2024).
Mörfelden-Walldorf liegt 13,0 km nordwestlich von Darmstadt.
Flächenmäßig steht Darmstadt auf Platz 100 von 405 (122,1 km²).
Ø Wohnfläche im Kreis: 78,8 m² (Rang 356 von 405).
Steuersatz beim Wohnungskauf: 6,0 % (Landesgesetz Hessen).

Steckbrief

Bundesland: Hessen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 6,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Darmstadt
Einwohner: 167.029
Fläche (km²): 122,1
Wohnungen (Kreis): 86.159
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 78,8
Wohngebäude (Kreis): 24.152
Gemeindeschlüssel: 06411000

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Darmstadt

Die Wohnungssuche in Darmstadt beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.

Eigentumswohnung in Darmstadt: Kosten und Unterlagen

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Hessen verlangt 6,0 %. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Planen Sie für Darmstadt ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Wohnung kündigen in Darmstadt: Frist und Form

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.

FAQ

Wie viele Einwohner hat Darmstadt?

Das Statistische Bundesamt nennt 167.029 Einwohner für Darmstadt.

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt?

Der Satz liegt bei 6,0 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.

Wie viele Wohnungen gibt es in Darmstadt?

Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 86.159 Wohnungen, im Schnitt 78,8 m² groß.

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Darmstadt höchstens?

Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026