Hessen
Wohnung in Hanau: mieten, kaufen, kündigen
Hanau hat 97.956 Einwohner, im Kreis Main-Kinzig-Kreis stehen 207.430 Wohnungen.
Hanau ist mit 97.956 Einwohnern Teil von Hessen; die Stadtfläche beträgt 76,3 km². Die Bestandsdaten gelten für Main-Kinzig-Kreis, nicht nur für Hanau: 207.430 Wohnungen, im Mittel 100,6 m² Wohnfläche. Maintal liegt 5,1 km westlich; wer in Hanau nichts findet, schaut dort weiter.
Ein Mietverhältnis in Hanau beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Zu den Kaufnebenkosten in Hanau zählen Grunderwerbsteuer (6,0 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.
Was die Zahlen zeigen
- Kreiswert Wohnfläche: 100,6 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
- Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Hanau Platz 83.
- Steuersatz beim Wohnungskauf: 6,0 % (Landesgesetz Hessen).
- Einwohnerzahl im Vergleich: mittel (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- In 5,1 km Entfernung westlich liegt Maintal.
- Bis 10 km Entfernung: 1 weitere Orte aus dem Portal.
Steckbrief
- Bundesland
- Hessen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Main-Kinzig-Kreis
- Einwohner
- 97.956
- Fläche (km²)
- 76,3
- Wohnungen (Kreis)
- 207.430
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 100,6
- Wohngebäude (Kreis)
- 103.509
- Gemeindeschlüssel
- 06435014
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Hanau: worauf es ankommt
In einer Stadt mit 97.956 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Eigentumswohnung in Hanau: Kosten und Unterlagen
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Wer in Hanau kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Auszug aus der Mietwohnung in Hanau
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Hanau.
FAQ
Wie hoch ist die Einwohnerzahl von Hanau?
Das Statistische Bundesamt nennt 97.956 Einwohner für Hanau.
Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Hanau?
Käufer zahlen in Hanau 6,0 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist landesweit einheitlich.
Wie groß ist der Wohnungsbestand in Hanau?
Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Hanau?
Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Hanau.
In der Nähe
- Maintal5,1 km
- Offenbach am Main11,3 km
- Rodgau12,5 km
- Bad Vilbel13,4 km
- Frankfurt am Main16,8 km
- Dietzenbach17,0 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026