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Hessen

Wohnung in Fulda: mieten, kaufen, kündigen

Fulda liegt in Hessen und zählt 65.434 Einwohner.

Reihe bunter Stadthäuser
Foto: Arndt-Peter Bergfeld / Pexels

Fulda liegt in Hessen und hat 65.434 Einwohner (Stand 31.12.2024). Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Fulda 111.985 Wohnungen in 57.012 Wohngebäuden aus. Bad Hersfeld liegt 35,0 km nördlich; wer in Fulda nichts findet, schaut dort weiter.

Wer in Fulda mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Zu den Kaufnebenkosten in Fulda zählen Grunderwerbsteuer (6,0 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

  • Im Kreis Fulda gibt es 57.012 Wohngebäude.
  • Kaufnebenkosten beginnen mit 6,0 % Grunderwerbsteuer.
  • Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
  • Rang 137 von 405 bei der Einwohnerzahl.
  • Die Fläche von Fulda beträgt 104,0 km², Platz 147 von 405.
  • Nachbarstadt: Bad Hersfeld (35,0 km, nördlich).

Steckbrief

Bundesland
Hessen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,0
Landkreis / kreisfreie Stadt
Fulda
Einwohner
65.434
Fläche (km²)
104,0
Wohnungen (Kreis)
111.985
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
103,8
Wohngebäude (Kreis)
57.012
Gemeindeschlüssel
06631009

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mietwohnung in Fulda: worauf es ankommt

Bei gefragten Wohnungen in Fulda entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Fulda

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Planen Sie für Fulda ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Fulda

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Fulda.

FAQ

Wie viele Einwohner hat Fulda?

Laut Gemeindeverzeichnis sind es 65.434 Einwohner auf 104,0 km².

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Fulda?

In Hessen beträgt der Satz 6,0 % des Kaufpreises (Stand 2026).

Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Fulda?

Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Fulda höchstens?

Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026