Hessen

Wohnung in Viernheim: mieten, kaufen, kündigen

Mieter in Viernheim kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.

Foto: Arndt-Peter Bergfeld / Pexels

Viernheim liegt in Hessen und hat 34.426 Einwohner (Stand 31.12.2024). Die Bestandsdaten gelten für Bergstraße, nicht nur für Viernheim: 132.099 Wohnungen, im Mittel 105,7 m² Wohnfläche. Im Umkreis von 10 km liegen 2 weitere Städte aus dem Portal, darunter Lampertheim.

Ein Mietverhältnis in Viernheim beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Beim Wohnungskauf in Hessen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,0 %.

Was die Zahlen zeigen

Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Viernheim Platz 347.
Im 10-km-Umkreis finden sich 2 Städte des Portals.
Stadtgebiet: 48,4 km² (Platz 331 von 405).
Bestand laut Regionalstatistik: 132.099 Wohnungen, 70.312 Wohngebäude im Kreis.
Grunderwerbsteuer in Hessen: 6,0 % vom Kaufpreis.
Nachbarstadt: Lampertheim (10,8 km, nordwestlich).

Steckbrief

Bundesland: Hessen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 6,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Bergstraße
Einwohner: 34.426
Fläche (km²): 48,4
Wohnungen (Kreis): 132.099
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 105,7
Wohngebäude (Kreis): 70.312
Gemeindeschlüssel: 06431020

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mieten in Viernheim – die Praxis

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Viernheim bei jeder Bewerbung aus. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.

Kauf einer Wohnung in Viernheim: das gehört dazu

In Hessen liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,0 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.

Auszug aus der Mietwohnung in Viernheim

Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.

FAQ

Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Viernheim?

Der Satz liegt bei 6,0 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.

Wie kündige ich meine Wohnung in Viernheim richtig?

Die Frist hängt nicht von Viernheim ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.

Wie groß ist eine Wohnung in Viernheim im Durchschnitt?

Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.

Wie zahle ich die Mietkaution für eine Wohnung in Viernheim?

Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.

In der Nähe

Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026