Sachsen-Anhalt

Wohnungssuche in Bitterfeld-Wolfen

Wer in Bitterfeld-Wolfen eine Wohnung kauft, zahlt 5,0 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis.

Foto: Ruben Boekeloo / Pexels

Bitterfeld-Wolfen ist mit 36.592 Einwohnern Teil von Sachsen-Anhalt; die Stadtfläche beträgt 87,2 km². Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Anhalt-Bitterfeld hat 83,2 m² Wohnfläche. Dessau-Roßlau liegt 23,9 km nördlich; wer in Bitterfeld-Wolfen nichts findet, schaut dort weiter.

Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Bitterfeld-Wolfen. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.

Was die Zahlen zeigen

Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Bitterfeld-Wolfen ordnet sich tief ein.
Mit 87,2 km² liegt die Fläche tief im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
Kreiswert Wohnfläche: 83,2 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
Dessau-Roßlau liegt 23,9 km nördlich von Bitterfeld-Wolfen.
5,0 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Bitterfeld-Wolfen.
91.916 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Anhalt-Bitterfeld (Stand 31.12.2024).

Steckbrief

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Anhalt-Bitterfeld
Einwohner: 36.592
Fläche (km²): 87,2
Wohnungen (Kreis): 91.916
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 83,2
Wohngebäude (Kreis): 47.757
Gemeindeschlüssel: 15082015

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Bitterfeld-Wolfen

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Bitterfeld-Wolfen bei jeder Bewerbung aus. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.

Wohnung kaufen in Bitterfeld-Wolfen: Nebenkosten und Prüfungen

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Sachsen-Anhalt verlangt 5,0 %. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.

Mietende in Bitterfeld-Wolfen: Kündigung und Übergabeprotokoll

Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Sachsen-Anhalt an?

Käufer zahlen in Bitterfeld-Wolfen 5,0 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist landesweit einheitlich.

Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Bitterfeld-Wolfen?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Bitterfeld-Wolfen?

Im Kreis stehen 47.757 Wohngebäude mit zusammen 91.916 Wohnungen.

Wie hoch darf die Mietkaution in Bitterfeld-Wolfen sein?

Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026