Sachsen-Anhalt

Dessau-Roßlau: Wohnung finden, mieten, kaufen

Eine Wohnung im Kreis Dessau-Roßlau misst im Schnitt 76,5 m².

Foto: Wolfgang Weiser / Pexels

Wer in Dessau-Roßlau eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 75.402 Einwohnern in Sachsen-Anhalt. Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Dessau-Roßlau hat 76,5 m² Wohnfläche. Bitterfeld-Wolfen liegt 23,9 km südlich; wer in Dessau-Roßlau nichts findet, schaut dort weiter.

Bevor Sie in Dessau-Roßlau unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).

Was die Zahlen zeigen

Steuersatz beim Wohnungskauf: 5,0 % (Landesgesetz Sachsen-Anhalt).
49.898 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Dessau-Roßlau (Stand 31.12.2024).
Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Dessau-Roßlau tief einzuordnen.
Stadtgebiet: 245,8 km² (Platz 20 von 405).
Rang 112 von 405 bei der Einwohnerzahl.
Bitterfeld-Wolfen liegt 23,9 km südlich von Dessau-Roßlau.

Steckbrief

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Dessau-Roßlau
Einwohner: 75.402
Fläche (km²): 245,8
Wohnungen (Kreis): 49.898
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 76,5
Wohngebäude (Kreis): 18.516
Gemeindeschlüssel: 15001000

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Dessau-Roßlau

Wer in Dessau-Roßlau mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.

Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Dessau-Roßlau

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Sachsen-Anhalt verlangt 5,0 %. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Planen Sie für Dessau-Roßlau ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Wohnung kündigen in Dessau-Roßlau: Frist und Form

Wer die Frist um einen Tag verpasst, verschiebt das Mietende um einen ganzen Monat. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Was kostet die Grunderwerbsteuer in Dessau-Roßlau?

Die Landesgesetze von Sachsen-Anhalt legen 5,0 % fest.

Bis wann muss ich in Dessau-Roßlau die Wohnung kündigen?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Dessau-Roßlau?

Zahlen für Dessau-Roßlau allein gibt es nicht; im Kreis Dessau-Roßlau sind es 49.898 Wohnungen.

Darf die Kaution in Dessau-Roßlau in Raten gezahlt werden?

Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026