Sachsen-Anhalt

Wohnungssuche in Wittenberg

Mieter in Wittenberg kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.

Foto: AXP Photography / Pexels

Zahlen zuerst: 45.249 Einwohner, 241,8 km² Fläche, Bundesland Sachsen-Anhalt – so steht Wittenberg in der Statistik. Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Wittenberg hat 87,1 m² Wohnfläche. Die nächste Stadt im Portal ist Dessau-Roßlau, 27,7 km westlich von Wittenberg.

Wer in Wittenberg mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Zu den Kaufnebenkosten in Wittenberg zählen Grunderwerbsteuer (5,0 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
Die Bestandszahl 70.643 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Wittenberg.
Kaufnebenkosten beginnen mit 5,0 % Grunderwerbsteuer.
Flächenmäßig steht Wittenberg auf Platz 21 von 405 (241,8 km²).
Wittenberg liegt bei den Einwohnern auf Platz 237 von 405 Städten im Portal.
Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Wittenberg mittel ein (87,1 m²).

Steckbrief

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Wittenberg
Einwohner: 45.249
Fläche (km²): 241,8
Wohnungen (Kreis): 70.643
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 87,1
Wohngebäude (Kreis): 40.362
Gemeindeschlüssel: 15091375

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Wittenberg

Bei gefragten Wohnungen in Wittenberg entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.

Eigentumswohnung in Wittenberg: Kosten und Unterlagen

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Sachsen-Anhalt verlangt 5,0 %. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.

Mietende in Wittenberg: Kündigung und Übergabeprotokoll

Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.

FAQ

Wie groß ist Wittenberg nach Einwohnern?

Laut Gemeindeverzeichnis sind es 45.249 Einwohner auf 241,8 km².

Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Wittenberg?

Die Frist hängt nicht von Wittenberg ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.

Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Wittenberg?

Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.

Darf die Kaution in Wittenberg in Raten gezahlt werden?

Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026