Sachsen-Anhalt

Wohnung in Wernigerode: mieten, kaufen, kündigen

Wernigerode liegt in Sachsen-Anhalt und zählt 32.167 Einwohner.

Foto: Turuncu Sakal / Pexels

Wernigerode liegt in Sachsen-Anhalt und hat 32.167 Einwohner (Stand 31.12.2024). Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Halberstadt ist 19,3 km entfernt.

Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Wernigerode gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.

Was die Zahlen zeigen

Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Wernigerode ordnet sich tief ein.
Steuersatz beim Wohnungskauf: 5,0 % (Landesgesetz Sachsen-Anhalt).
Der nächste Vergleichsort heißt Halberstadt – 19,3 km östlich.
123.752 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Harz (Stand 31.12.2024).
Rang 370 von 405 bei der Einwohnerzahl.
Stadtgebiet: 170,5 km² (Platz 50 von 405).

Steckbrief

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Harz
Einwohner: 32.167
Fläche (km²): 170,5
Wohnungen (Kreis): 123.752
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 84,5
Wohngebäude (Kreis): 61.816
Gemeindeschlüssel: 15085370

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mietwohnung in Wernigerode: worauf es ankommt

Die Wohnungssuche in Wernigerode beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Wohnung kaufen in Wernigerode: Nebenkosten und Prüfungen

Wer in Wernigerode eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (5,0 %) und weitere Nebenkosten ein. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Wer in Wernigerode kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.

Auszug aus der Mietwohnung in Wernigerode

Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.

FAQ

Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Wernigerode?

Das Statistische Bundesamt nennt 32.167 Einwohner für Wernigerode.

Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Wernigerode?

Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.

Wie groß ist eine Wohnung in Wernigerode im Durchschnitt?

Eine Wohnung im Kreis Harz hat im Mittel 84,5 m² Wohnfläche.

Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Wernigerode?

Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026