Thüringen
Ilmenau – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick
In Ilmenau leben 38.834 Menschen auf 198,7 km².
Ilmenau ist mit 38.834 Einwohnern Teil von Thüringen; die Stadtfläche beträgt 198,7 km². Im Kreis Ilm-Kreis stehen 59.716 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 83,0 m². Suhl liegt 18,1 km südwestlich; wer in Ilmenau nichts findet, schaut dort weiter.
Mit dem Kündigungsfrist-Rechner sehen Sie für Ilmenau in Sekunden, wann ein Mietverhältnis endet. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Nach Einwohnerzahl steht Ilmenau an Position 295 von 405.
- Die Bestandszahl 59.716 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Ilm-Kreis.
- Ø Wohnfläche im Kreis: 83,0 m² (Rang 323 von 405).
- Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Suhl liegt 18,1 km südwestlich von Ilmenau.
- 5,0 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Ilmenau.
Steckbrief
- Bundesland
- Thüringen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Ilm-Kreis
- Einwohner
- 38.834
- Fläche (km²)
- 198,7
- Wohnungen (Kreis)
- 59.716
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 83,0
- Wohngebäude (Kreis)
- 28.725
- Gemeindeschlüssel
- 16070029
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Ilmenau: worauf es ankommt
Wer in Ilmenau mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Eigentumswohnung in Ilmenau: Kosten und Unterlagen
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 5,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Planen Sie für Ilmenau ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Mietende in Ilmenau: Kündigung und Übergabeprotokoll
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Ilmenau.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Ilmenau?
In Ilmenau leben 38.834 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 295 von 405.
Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Ilmenau?
In Thüringen beträgt der Satz 5,0 % des Kaufpreises (Stand 2026).
Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Ilmenau?
Im Kreis stehen 28.725 Wohngebäude mit zusammen 59.716 Wohnungen.
Wie hoch darf die Mietkaution in Ilmenau sein?
Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026