Thüringen
Gera: Wohnung finden, mieten, kaufen
In Gera leben 95.608 Menschen auf 152,2 km².
Gera ist mit 95.608 Einwohnern Teil von Thüringen; die Stadtfläche beträgt 152,2 km². Auf Gera entfallen laut Statistik 15.282 Wohngebäude. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Altenburg ist 27,9 km entfernt.
Bevor Sie in Gera unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Beim Wohnungskauf in Thüringen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5,0 %.
Was die Zahlen zeigen
- 59.610 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Gera (Stand 31.12.2024).
- Gera liegt bei den Einwohnern auf Platz 86 von 405 Städten im Portal.
- Beim Kauf fallen in Thüringen 5,0 % Grunderwerbsteuer an.
- Flächenmäßig steht Gera auf Platz 65 von 405 (152,2 km²).
- Eine Wohnung im Kreis Gera hat im Mittel 71,4 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
- Größenvergleich: mittel – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
Steckbrief
- Bundesland
- Thüringen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Gera
- Einwohner
- 95.608
- Fläche (km²)
- 152,2
- Wohnungen (Kreis)
- 59.610
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 71,4
- Wohngebäude (Kreis)
- 15.282
- Gemeindeschlüssel
- 16052000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mieten in Gera – die Praxis
Bei gefragten Wohnungen in Gera entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Gera lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.
Kaufen in Gera: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.
Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Gera
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Gera?
Laut Gemeindeverzeichnis sind es 95.608 Einwohner auf 152,2 km².
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Gera?
5,0 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Gera.
Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Gera?
Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).
Wie groß ist der Wohnungsbestand in Gera?
Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026