Thüringen
Wohnungssuche in Erfurt
Erfurt hat 218.793 Einwohner, im Kreis Erfurt stehen 121.732 Wohnungen.
In Erfurt wohnen 218.793 Menschen. Das Bundesland ist Thüringen. Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Erfurt 121.732 Wohnungen in 30.601 Wohngebäuden aus. Bei der Suche lohnt der Blick nach Weimar (21,2 km östlich).
Wer in Erfurt mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Kaufnebenkosten beginnen mit 5,0 % Grunderwerbsteuer.
- Platz 36 von 405: so groß ist Erfurt im Vergleich der Portal-Städte.
- Der nächste Vergleichsort heißt Weimar – 21,2 km östlich.
- Ø Wohnfläche im Kreis: 72,9 m² (Rang 390 von 405).
- Mit 269,9 km² liegt die Fläche hoch im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
- Einwohnerzahl im Vergleich: hoch (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
Steckbrief
- Bundesland
- Thüringen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Erfurt
- Einwohner
- 218.793
- Fläche (km²)
- 269,9
- Wohnungen (Kreis)
- 121.732
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 72,9
- Wohngebäude (Kreis)
- 30.601
- Gemeindeschlüssel
- 16051000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Erfurt
Wer in Erfurt mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.
Kauf einer Wohnung in Erfurt: das gehört dazu
Wer in Erfurt eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (5,0 %) und weitere Nebenkosten ein. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Wer in Erfurt kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Mietende in Erfurt: Kündigung und Übergabeprotokoll
Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Wie viele Menschen leben in Erfurt?
Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 218.793 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 269,9 km².
Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Thüringen an?
Für Thüringen gilt 5,0 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Erfurt?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Erfurt?
Für den Kreis Erfurt nennt die Regionalstatistik 121.732 Wohnungen in 30.601 Wohngebäuden (31.12.2024).
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026