Thüringen
Wohnung in Suhl: mieten, kaufen, kündigen
Suhl hat 34.685 Einwohner, im Kreis Suhl stehen 22.152 Wohnungen.
Zahlen zuerst: 34.685 Einwohner, 141,6 km² Fläche, Bundesland Thüringen – so steht Suhl in der Statistik. Im Kreis Suhl stehen 22.152 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 75,7 m². Bei der Suche lohnt der Blick nach Ilmenau (18,1 km nordöstlich).
Bevor Sie in Suhl unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Zu den Kaufnebenkosten in Suhl zählen Grunderwerbsteuer (5,0 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.
Was die Zahlen zeigen
- Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Suhl Platz 342.
- Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Suhl tief ein (75,7 m²).
- Die Bestandszahl 22.152 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Suhl.
- Nachbarstadt: Ilmenau (18,1 km, nordöstlich).
- Mit 141,6 km² liegt die Fläche hoch im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
Steckbrief
- Bundesland
- Thüringen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Suhl
- Einwohner
- 34.685
- Fläche (km²)
- 141,6
- Wohnungen (Kreis)
- 22.152
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 75,7
- Wohngebäude (Kreis)
- 8.207
- Gemeindeschlüssel
- 16054000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Suhl: worauf es ankommt
Die Wohnungssuche in Suhl beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Suhl lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.
Kaufen in Suhl: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 5,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.
Auszug aus der Mietwohnung in Suhl
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Suhl?
Das Statistische Bundesamt nennt 34.685 Einwohner für Suhl.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Suhl?
In Thüringen beträgt der Satz 5,0 % des Kaufpreises (Stand 2026).
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Suhl?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Suhl?
Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Suhl.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026