Brandenburg

Schwedt/Oder: Wohnung finden, mieten, kaufen

In Schwedt/Oder leben 33.730 Menschen auf 360,7 km².

Foto: Quang Nguyen Vinh / Pexels

Schwedt/Oder liegt in Brandenburg und hat 33.730 Einwohner (Stand 31.12.2024). Im Kreis Uckermark stehen 69.496 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 82,7 m². Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Eberswalde ist 39,8 km entfernt.

Mit dem Kündigungsfrist-Rechner sehen Sie für Schwedt/Oder in Sekunden, wann ein Mietverhältnis endet. Wer in Schwedt/Oder kauft, rechnet mit 6,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.

Was die Zahlen zeigen

Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
Mit 360,7 km² liegt die Fläche hoch im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
Nach Einwohnerzahl steht Schwedt/Oder an Position 357 von 405.
Ø Wohnfläche im Kreis: 82,7 m² (Rang 324 von 405).
Beim Kauf fallen in Brandenburg 6,5 % Grunderwerbsteuer an.
Nachbarstadt: Eberswalde (39,8 km, südwestlich).

Steckbrief

Bundesland: Brandenburg
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt: Uckermark
Einwohner: 33.730
Fläche (km²): 360,7
Wohnungen (Kreis): 69.496
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 82,7
Wohngebäude (Kreis): 32.429
Gemeindeschlüssel: 12073532

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Schwedt/Oder: Schritte

In einer Stadt mit 33.730 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.

Eigentumswohnung in Schwedt/Oder: Kosten und Unterlagen

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Planen Sie für Schwedt/Oder ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Auszug aus der Mietwohnung in Schwedt/Oder

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Wie groß ist Schwedt/Oder nach Einwohnern?

Es sind 33.730 Einwohner. Das Portal führt Schwedt/Oder im Bundesland Brandenburg.

Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Schwedt/Oder?

6,5 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Schwedt/Oder.

Bis wann muss ich in Schwedt/Oder die Wohnung kündigen?

Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.

Wie hoch darf die Mietkaution in Schwedt/Oder sein?

Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026