Brandenburg

Eberswalde – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick

Eberswalde hat 41.481 Einwohner, im Kreis Barnim stehen 99.757 Wohnungen.

Foto: Arndt-Peter Bergfeld / Pexels

Eberswalde ist mit 41.481 Einwohnern Teil von Brandenburg; die Stadtfläche beträgt 93,6 km². Im Kreis Barnim stehen 99.757 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 89,4 m². Bernau bei Berlin liegt 23,4 km südwestlich; wer in Eberswalde nichts findet, schaut dort weiter.

Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Eberswalde. Beim Wohnungskauf in Brandenburg gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5 %.

Was die Zahlen zeigen

Wohnfläche je Wohnung im Kreis Barnim: 89,4 m², Platz 250 von 405.
Nächste Stadt im Portal: Bernau bei Berlin, 23,4 km südwestlich.
6,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Eberswalde.
Mit 93,6 km² liegt die Fläche mittel im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
Platz 266 von 405: so groß ist Eberswalde im Vergleich der Portal-Städte.

Steckbrief

Bundesland: Brandenburg
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt: Barnim
Einwohner: 41.481
Fläche (km²): 93,6
Wohnungen (Kreis): 99.757
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 89,4
Wohngebäude (Kreis): 55.984
Gemeindeschlüssel: 12060052

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Eberswalde: Schritte

In einer Stadt mit 41.481 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.

Kaufen in Eberswalde: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Brandenburg verlangt 6,5 %. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Planen Sie für Eberswalde ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Auszug aus der Mietwohnung in Eberswalde

Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Eberswalde oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Eberswalde?

Für Brandenburg gilt 6,5 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.

Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Eberswalde?

Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.

Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Barnim?

Im Kreis stehen 55.984 Wohngebäude mit zusammen 99.757 Wohnungen.

Darf die Kaution in Eberswalde in Raten gezahlt werden?

Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026