Brandenburg

Falkensee – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick

In Falkensee leben 45.720 Menschen auf 43,3 km².

Foto: Wolfgang Weiser / Pexels

Falkensee ist mit 45.720 Einwohnern Teil von Brandenburg; die Stadtfläche beträgt 43,3 km². Im Kreis Havelland stehen 87.563 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 92,7 m². Falkensee liegt in Brandenburg; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 6,5 %.

Ein Mietverhältnis in Falkensee beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.

Was die Zahlen zeigen

Wohnfläche je Wohnung im Kreis Havelland: 92,7 m², Platz 212 von 405.
Grunderwerbsteuer in Brandenburg: 6,5 % vom Kaufpreis.
Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Falkensee tief einzuordnen.
Nächste Stadt im Portal: Potsdam, 18,3 km südlich.
43,3 km² Stadtgebiet – Rang 346 von 405 bei der Fläche.
Bestand laut Regionalstatistik: 87.563 Wohnungen, 51.588 Wohngebäude im Kreis.

Steckbrief

Bundesland: Brandenburg
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt: Havelland
Einwohner: 45.720
Fläche (km²): 43,3
Wohnungen (Kreis): 87.563
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 92,7
Wohngebäude (Kreis): 51.588
Gemeindeschlüssel: 12063080

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Falkensee: Schritte

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Falkensee bei jeder Bewerbung aus. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Falkensee lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.

Kaufen in Falkensee: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

In Brandenburg liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.

Auszug aus der Mietwohnung in Falkensee

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Falkensee?

Käufer zahlen in Falkensee 6,5 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist landesweit einheitlich.

Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Falkensee?

Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.

Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Havelland?

Zahlen für Falkensee allein gibt es nicht; im Kreis Havelland sind es 87.563 Wohnungen.

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Falkensee höchstens?

Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026