Bayern
Straubing: Wohnung finden, mieten, kaufen
Straubing hat 49.002 Einwohner, im Kreis Straubing stehen 26.486 Wohnungen.
Wer in Straubing eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 49.002 Einwohnern in Bayern. Im Kreis Straubing stehen 26.486 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 86,2 m². Deggendorf liegt 28,9 km östlich; wer in Straubing nichts findet, schaut dort weiter.
Wer in Straubing mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Nachbarstadt: Deggendorf (28,9 km, östlich).
- Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
- Kreiswert Wohnfläche: 86,2 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
- Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Straubing Platz 203.
- Grunderwerbsteuer in Bayern: 3,5 % vom Kaufpreis.
- Flächenmäßig steht Straubing auf Platz 265 von 405 (67,6 km²).
Steckbrief
- Bundesland
- Bayern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 3,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Straubing
- Einwohner
- 49.002
- Fläche (km²)
- 67,6
- Wohnungen (Kreis)
- 26.486
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 86,2
- Wohngebäude (Kreis)
- 10.714
- Gemeindeschlüssel
- 09263000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Straubing
Wer in Straubing mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Kaufen in Straubing: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 3,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Wer in Straubing kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Straubing
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Wie groß ist Straubing nach Einwohnern?
Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 49.002 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 67,6 km².
Was kostet die Grunderwerbsteuer in Straubing?
Die Landesgesetze von Bayern legen 3,5 % fest.
Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Straubing?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Straubing?
Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).
In der Nähe
- Deggendorf28,9 km
- Regensburg37,2 km
- Landshut49,1 km
- Passau73,7 km
- Freising80,4 km
- Erding80,4 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026