Bayern
Wohnen in Erding: Daten und Wissen für Mieter
Erding liegt in Bayern und zählt 37.171 Einwohner.
Erding (Bayern) zählt 37.171 Einwohner auf 54,6 km². Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Erding hat 108,6 m² Wohnfläche. Bei der Suche lohnt der Blick nach Freising (16,0 km nordwestlich).
Wer in Erding mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Wer in Erding kauft, rechnet mit 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.
Was die Zahlen zeigen
- In 16,0 km Entfernung nordwestlich liegt Freising.
- 3,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Erding.
- Rang 314 von 405 bei der Einwohnerzahl.
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Erding tief einzuordnen.
- Stadtgebiet: 54,6 km² (Platz 311 von 405).
- Wohnungsbestand im Kreis Erding: 64.536 Wohnungen in 35.657 Wohngebäuden.
Steckbrief
- Bundesland
- Bayern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 3,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Erding
- Einwohner
- 37.171
- Fläche (km²)
- 54,6
- Wohnungen (Kreis)
- 64.536
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 108,6
- Wohngebäude (Kreis)
- 35.657
- Gemeindeschlüssel
- 09177117
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Erding: Schritte
In einer Stadt mit 37.171 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.
Kauf einer Wohnung in Erding: das gehört dazu
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Bayern verlangt 3,5 %. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Erding
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Erding?
Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 37.171 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 54,6 km².
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Erding?
Für Bayern gilt 3,5 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.
Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Erding?
Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Erding?
Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026