Bayern
Regensburg – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick
Eine Wohnung im Kreis Regensburg misst im Schnitt 73,6 m².
Regensburg liegt in Bayern und hat 151.389 Einwohner (Stand 31.12.2024). Auf Regensburg entfallen laut Statistik 23.158 Wohngebäude. Bei der Suche lohnt der Blick nach Straubing (37,2 km südöstlich).
Ein Mietverhältnis in Regensburg beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Wer in Regensburg kauft, rechnet mit 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.
Was die Zahlen zeigen
- Einwohnerzahl im Vergleich: hoch (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Regensburg Platz 56.
- Straubing liegt 37,2 km südöstlich von Regensburg.
- Flächenmäßig steht Regensburg auf Platz 210 von 405 (80,9 km²).
- Beim Kauf fallen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer an.
- Kreiswert Wohnfläche: 73,6 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
Steckbrief
- Bundesland
- Bayern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 3,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Regensburg
- Einwohner
- 151.389
- Fläche (km²)
- 80,9
- Wohnungen (Kreis)
- 95.040
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 73,6
- Wohngebäude (Kreis)
- 23.158
- Gemeindeschlüssel
- 09362000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Regensburg
In einer Stadt mit 151.389 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Kauf einer Wohnung in Regensburg: das gehört dazu
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 3,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Regensburg
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Regensburg?
In Bayern beträgt der Satz 3,5 % des Kaufpreises (Stand 2026).
Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Regensburg?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Wie groß ist der Wohnungsbestand in Regensburg?
Für den Kreis Regensburg nennt die Regionalstatistik 95.040 Wohnungen in 23.158 Wohngebäuden (31.12.2024).
Wie hoch darf die Mietkaution in Regensburg sein?
Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.
In der Nähe
- Straubing37,2 km
- Amberg51,0 km
- Landshut53,3 km
- Neumarkt i.d.OPf.55,2 km
- Ingolstadt56,8 km
- Deggendorf65,6 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026