Bayern
Freising – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick
Mieter in Freising kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.
Freising (Bayern) zählt 48.928 Einwohner auf 88,6 km². Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Freising hat 98,9 m² Wohnfläche. Erding liegt 16,0 km südöstlich; wer in Freising nichts findet, schaut dort weiter.
Wer in Freising mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).
Was die Zahlen zeigen
- Die Bestandszahl 88.849 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Freising.
- Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Freising mittel ein (98,9 m²).
- 88,6 km² Stadtgebiet – Rang 185 von 405 bei der Fläche.
- Nachbarstadt: Erding (16,0 km, südöstlich).
- Rang 204 von 405 bei der Einwohnerzahl.
- Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
Steckbrief
- Bundesland
- Bayern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 3,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Freising
- Einwohner
- 48.928
- Fläche (km²)
- 88,6
- Wohnungen (Kreis)
- 88.849
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 98,9
- Wohngebäude (Kreis)
- 42.411
- Gemeindeschlüssel
- 09178124
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Freising: Schritte
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Freising bei jeder Bewerbung aus. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Kaufen in Freising: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Planen Sie für Freising ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Freising
Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Freising.
FAQ
Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Freising?
Der Satz liegt bei 3,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.
Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Freising?
Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).
Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Freising?
Zahlen für Freising allein gibt es nicht; im Kreis Freising sind es 88.849 Wohnungen.
Wie zahle ich die Mietkaution für eine Wohnung in Freising?
Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Freising.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026