Bayern
Schweinfurt – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick
In Schweinfurt leben 54.481 Menschen auf 35,7 km².
Schweinfurt liegt in Bayern und hat 54.481 Einwohner (Stand 31.12.2024). Auf Schweinfurt entfallen laut Statistik 9.086 Wohngebäude. Schweinfurt liegt in Bayern; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 3,5 %.
Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Schweinfurt gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Zu den Kaufnebenkosten in Schweinfurt zählen Grunderwerbsteuer (3,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.
Was die Zahlen zeigen
- Mit 35,7 km² liegt die Fläche tief im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
- Nach Einwohnerzahl steht Schweinfurt an Position 171 von 405.
- Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Schweinfurt tief ein (80,5 m²).
- Nachbarstadt: Würzburg (35,0 km, südwestlich).
- Bestand laut Regionalstatistik: 30.259 Wohnungen, 9.086 Wohngebäude im Kreis.
- Kaufnebenkosten beginnen mit 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Steckbrief
- Bundesland
- Bayern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 3,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Schweinfurt
- Einwohner
- 54.481
- Fläche (km²)
- 35,7
- Wohnungen (Kreis)
- 30.259
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 80,5
- Wohngebäude (Kreis)
- 9.086
- Gemeindeschlüssel
- 09662000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mieten in Schweinfurt – die Praxis
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Schweinfurt bei jeder Bewerbung aus. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.
Eigentumswohnung in Schweinfurt: Kosten und Unterlagen
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Bayern verlangt 3,5 %. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Auszug aus der Mietwohnung in Schweinfurt
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Wie groß ist Schweinfurt nach Einwohnern?
Es sind 54.481 Einwohner. Das Portal führt Schweinfurt im Bundesland Bayern.
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Schweinfurt?
Der Satz liegt bei 3,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.
Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Schweinfurt?
Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).
Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Schweinfurt?
Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 30.259 Wohnungen, im Schnitt 80,5 m² groß.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026