Bayern
Wohnung mieten in Forchheim
Wer in Forchheim eine Wohnung kauft, zahlt 3,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis.
Wer in Forchheim eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 33.017 Einwohnern in Bayern. Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Forchheim liegt in Bayern; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 3,5 %.
Wer in Forchheim mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Beim Wohnungskauf in Bayern gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 3,5 %.
Was die Zahlen zeigen
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis Forchheim: 111,4 m², Platz 19 von 405.
- Erlangen liegt 14,5 km südlich von Forchheim.
- Nach Einwohnerzahl steht Forchheim an Position 361 von 405.
- Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Forchheim ordnet sich tief ein.
- 3,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Forchheim.
- Flächenmäßig steht Forchheim auf Platz 343 von 405 (44,4 km²).
Steckbrief
- Bundesland
- Bayern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 3,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Forchheim
- Einwohner
- 33.017
- Fläche (km²)
- 44,4
- Wohnungen (Kreis)
- 56.853
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 111,4
- Wohngebäude (Kreis)
- 34.138
- Gemeindeschlüssel
- 09474126
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Forchheim: Schritte
Wer in Forchheim mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Kauf einer Wohnung in Forchheim: das gehört dazu
Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.
Auszug aus der Mietwohnung in Forchheim
Wer die Frist um einen Tag verpasst, verschiebt das Mietende um einen ganzen Monat. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Forchheim?
Die Landesgesetze von Bayern legen 3,5 % fest.
Wie kündige ich meine Wohnung in Forchheim richtig?
Die Frist hängt nicht von Forchheim ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.
Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Forchheim?
Eine Wohnung im Kreis Forchheim hat im Mittel 111,4 m² Wohnfläche.
Darf die Kaution in Forchheim in Raten gezahlt werden?
Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026