Bayern
Aschaffenburg: Wohnung finden, mieten, kaufen
In Aschaffenburg leben 73.091 Menschen auf 62,5 km².
Zahlen zuerst: 73.091 Einwohner, 62,5 km² Fläche, Bundesland Bayern – so steht Aschaffenburg in der Statistik. Wie viele Wohnungen es in Aschaffenburg gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 40.313 sind es in Aschaffenburg. Würzburg liegt 60,0 km östlich; wer in Aschaffenburg nichts findet, schaut dort weiter.
Ein Mietverhältnis in Aschaffenburg beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Zu den Kaufnebenkosten in Aschaffenburg zählen Grunderwerbsteuer (3,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.
Was die Zahlen zeigen
- Würzburg liegt 60,0 km östlich von Aschaffenburg.
- Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Aschaffenburg ordnet sich tief ein.
- Ø Wohnfläche im Kreis: 84,2 m² (Rang 313 von 405).
- Die Bestandszahl 40.313 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Aschaffenburg.
- Rang 121 von 405 bei der Einwohnerzahl.
- 62,5 km² Stadtgebiet – Rang 285 von 405 bei der Fläche.
Steckbrief
- Bundesland
- Bayern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 3,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Aschaffenburg
- Einwohner
- 73.091
- Fläche (km²)
- 62,5
- Wohnungen (Kreis)
- 40.313
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 84,2
- Wohngebäude (Kreis)
- 13.285
- Gemeindeschlüssel
- 09661000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mieten in Aschaffenburg – die Praxis
Bei gefragten Wohnungen in Aschaffenburg entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.
Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Aschaffenburg
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 3,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Planen Sie für Aschaffenburg ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Wohnung kündigen in Aschaffenburg: Frist und Form
Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Aschaffenburg oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Aschaffenburg.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Aschaffenburg?
Das Statistische Bundesamt nennt 73.091 Einwohner für Aschaffenburg.
Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Aschaffenburg?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Aschaffenburg?
Zahlen für Aschaffenburg allein gibt es nicht; im Kreis Aschaffenburg sind es 40.313 Wohnungen.
Wie hoch darf die Mietkaution in Aschaffenburg sein?
Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026