Bayern
Bamberg – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick
In Bamberg leben 77.150 Menschen auf 54,6 km².
Bamberg (Bayern) zählt 77.150 Einwohner auf 54,6 km². Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Bamberg 45.482 Wohnungen in 13.280 Wohngebäuden aus. Forchheim liegt 22,9 km südöstlich; wer in Bamberg nichts findet, schaut dort weiter.
Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Bamberg. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).
Was die Zahlen zeigen
- 54,6 km² Stadtgebiet – Rang 311 von 405 bei der Fläche.
- Platz 108 von 405: so groß ist Bamberg im Vergleich der Portal-Städte.
- Nächste Stadt im Portal: Forchheim, 22,9 km südöstlich.
- Bestand laut Regionalstatistik: 45.482 Wohnungen, 13.280 Wohngebäude im Kreis.
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis Bamberg: 78,7 m², Platz 357 von 405.
- Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
Steckbrief
- Bundesland
- Bayern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 3,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Bamberg
- Einwohner
- 77.150
- Fläche (km²)
- 54,6
- Wohnungen (Kreis)
- 45.482
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 78,7
- Wohngebäude (Kreis)
- 13.280
- Gemeindeschlüssel
- 09461000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Bamberg
Die Wohnungssuche in Bamberg beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Bamberg
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Bayern verlangt 3,5 %. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Wer in Bamberg kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Wohnung kündigen in Bamberg: Frist und Form
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Wie groß ist Bamberg nach Einwohnern?
In Bamberg leben 77.150 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 108 von 405.
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Bamberg?
Die Landesgesetze von Bayern legen 3,5 % fest.
Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Bamberg?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Wie groß ist eine Wohnung in Bamberg im Durchschnitt?
Im Kreis stehen 13.280 Wohngebäude mit zusammen 45.482 Wohnungen.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026