Bayern
Wohnung in Rosenheim: mieten, kaufen, kündigen
Mieter in Rosenheim kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.
Rosenheim liegt in Bayern und hat 65.274 Einwohner (Stand 31.12.2024). Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. München liegt 51,7 km nordwestlich; wer in Rosenheim nichts findet, schaut dort weiter.
Ein Mietverhältnis in Rosenheim beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Rosenheim tief einzuordnen.
- Die Bestandszahl 33.766 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Rosenheim.
- Platz 138 von 405: so groß ist Rosenheim im Vergleich der Portal-Städte.
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis Rosenheim: 80,3 m², Platz 349 von 405.
- Die Fläche von Rosenheim beträgt 37,2 km², Platz 366 von 405.
- 3,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Rosenheim.
Steckbrief
- Bundesland
- Bayern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 3,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Rosenheim
- Einwohner
- 65.274
- Fläche (km²)
- 37,2
- Wohnungen (Kreis)
- 33.766
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 80,3
- Wohngebäude (Kreis)
- 10.702
- Gemeindeschlüssel
- 09163000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mieten in Rosenheim – die Praxis
Bei gefragten Wohnungen in Rosenheim entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Rosenheim lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.
Kaufen in Rosenheim: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
Wer in Rosenheim eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (3,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.
Mietende in Rosenheim: Kündigung und Übergabeprotokoll
Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Rosenheim oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Wie groß ist Rosenheim nach Einwohnern?
Das Statistische Bundesamt nennt 65.274 Einwohner für Rosenheim.
Wie kündige ich meine Wohnung in Rosenheim richtig?
Die Frist hängt nicht von Rosenheim ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.
Wie groß ist eine Wohnung in Rosenheim im Durchschnitt?
Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.
Wie hoch darf die Mietkaution in Rosenheim sein?
Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Rosenheim.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026