Bayern
Wohnen in Germering: Daten und Wissen für Mieter
Eine Wohnung im Kreis Fürstenfeldbruck misst im Schnitt 97,2 m².
Germering liegt in Bayern und hat 40.916 Einwohner (Stand 31.12.2024). Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Germering liegt in Bayern; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 3,5 %.
Mit dem Kündigungsfrist-Rechner sehen Sie für Germering in Sekunden, wann ein Mietverhältnis endet. Beim Wohnungskauf in Bayern gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 3,5 %.
Was die Zahlen zeigen
- Rang 274 von 405 bei der Einwohnerzahl.
- Die Bestandszahl 104.666 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Fürstenfeldbruck.
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Germering tief einzuordnen.
- Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Fürstenfeldbruck mittel ein (97,2 m²).
- Beim Kauf fallen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer an.
- Der nächste Vergleichsort heißt Fürstenfeldbruck – 10,1 km nordwestlich.
Steckbrief
- Bundesland
- Bayern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 3,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Fürstenfeldbruck
- Einwohner
- 40.916
- Fläche (km²)
- 21,6
- Wohnungen (Kreis)
- 104.666
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 97,2
- Wohngebäude (Kreis)
- 50.613
- Gemeindeschlüssel
- 09179123
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Germering
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Germering bei jeder Bewerbung aus. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Kaufen in Germering: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
Wer in Germering eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (3,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Planen Sie für Germering ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Auszug aus der Mietwohnung in Germering
Wer die Frist um einen Tag verpasst, verschiebt das Mietende um einen ganzen Monat. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Wie groß ist Germering nach Einwohnern?
Laut Gemeindeverzeichnis sind es 40.916 Einwohner auf 21,6 km².
Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Germering?
Die Landesgesetze von Bayern legen 3,5 % fest.
Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Germering?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Wie viele Wohnungen gibt es in Germering?
Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 104.666 Wohnungen, im Schnitt 97,2 m² groß.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026