Bayern
Wohnung mieten in Dachau
Dachau liegt in Bayern und zählt 47.138 Einwohner.
Zahlen zuerst: 47.138 Einwohner, 35,0 km² Fläche, Bundesland Bayern – so steht Dachau in der Statistik. Im Kreis Dachau stehen 71.292 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 99,7 m². Germering liegt 15,7 km südlich; wer in Dachau nichts findet, schaut dort weiter.
Ein Mietverhältnis in Dachau beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Zu den Kaufnebenkosten in Dachau zählen Grunderwerbsteuer (3,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.
Was die Zahlen zeigen
- Eine Wohnung im Kreis Dachau hat im Mittel 99,7 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
- Mit 35,0 km² liegt die Fläche tief im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
- 71.292 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Dachau (Stand 31.12.2024).
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Dachau tief einzuordnen.
- Grunderwerbsteuer in Bayern: 3,5 % vom Kaufpreis.
- Dachau liegt bei den Einwohnern auf Platz 220 von 405 Städten im Portal.
Steckbrief
- Bundesland
- Bayern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 3,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Dachau
- Einwohner
- 47.138
- Fläche (km²)
- 35,0
- Wohnungen (Kreis)
- 71.292
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 99,7
- Wohngebäude (Kreis)
- 36.209
- Gemeindeschlüssel
- 09174115
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Dachau: Schritte
Wer in Dachau mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Dachau lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.
Kauf einer Wohnung in Dachau: das gehört dazu
Wer in Dachau eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (3,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Wer in Dachau kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Mietende in Dachau: Kündigung und Übergabeprotokoll
Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Wie groß ist Dachau nach Einwohnern?
Laut Gemeindeverzeichnis sind es 47.138 Einwohner auf 35,0 km².
Was kostet die Grunderwerbsteuer in Dachau?
In Bayern beträgt der Satz 3,5 % des Kaufpreises (Stand 2026).
Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Dachau?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Wie zahle ich die Mietkaution für eine Wohnung in Dachau?
Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026